【车库买卖合同】在房地产交易中，车库作为房屋的重要附属设施，常常成为买卖双方关注的焦点。车库买卖合同是明确买卖双方权利与义务的重要法律文件，其内容需清晰、具体，以保障交易的安全性和合法性。
以下是对“车库买卖合同”的总结性说明，并结合常见条款以表格形式进行展示。
一、合同概述
车库买卖合同是指买方与卖方就车库的产权转让达成一致意见后，签订的具有法律效力的书面协议。该合同通常包括车库的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权属转移、违约责任等内容，确保交易过程公开透明，避免后续纠纷。
二、合同主要内容（表格）
| 序号 | 合同条款 | 内容说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“车库买卖合同” |
| 2 | 买卖双方信息 | 包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 3 | 车库基本信息 | 包括车库位置、编号、面积、用途、产权性质（如是否独立产权）等 |
| 4 | 交易价格 | 明确总价及支付方式（如一次性付款或分期付款） |
| 5 | 付款方式与时间 | 约定首付款、尾款、付款节点及银行账户信息 |
| 6 | 车库交付时间 | 明确交房日期及验收标准 |
| 7 | 权属转移与过户 | 卖方需配合办理产权过户手续，相关税费由谁承担 |
| 8 | 违约责任 | 对未按时付款、未按期交房等情况约定违约金或赔偿方式 |
| 9 | 合同生效条件 | 如签字盖章后生效，或附带其他生效前提 |
| 10 | 争议解决方式 | 约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷 |
| 11 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充约定内容，如附属设施、装修情况等 |
三、注意事项
1. 核实产权：签订合同前，务必核实车库的产权归属，确保卖方拥有合法处分权。
2. 明确交付标准：车库应具备正常使用条件，如水电、通风、消防等设施齐全。
3. 税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪一方承担，避免后期纠纷。
4. 保留凭证：合同签订后应妥善保存，必要时可进行公证或备案。
四、结语
一份规范、详细的“车库买卖合同”是保障双方权益的重要工具。买卖双方应充分沟通，明确各自的权利与义务，确保交易顺利进行。同时，建议在签订前咨询专业律师或房产中介，以降低法律风险。
