什么是坐地起价

【什么是坐地起价】“坐地起价”是一个在日常生活中较为常见的现象，尤其在房地产、中介服务、商品交易等领域中频繁出现。它指的是在交易过程中，一方在已经达成初步意向或合同签订后，突然提高价格或附加额外费用，从而损害另一方的利益。

这种行为通常发生在信息不对称、缺乏监管或合同不明确的情况下。由于卖方或提供服务的一方掌握更多资源和信息，他们可能利用这一优势，在交易后期单方面改变条件，导致买方或消费者处于被动地位。

一、什么是坐地起价？

项目	内容
定义	在交易过程中，一方在已达成初步协议或合同签订后，突然提高价格或增加额外费用的行为。
常见领域	房地产、中介服务、商品销售、租赁等。
行为特征	信息不对称、合同不明确、单方面更改条款、损害对方利益。
法律性质	属于违约行为，可能构成欺诈或违反诚信原则。
影响	损害消费者权益，破坏市场信任，影响交易公平性。

二、坐地起价的常见表现

表现形式	具体说明
房屋买卖	卖方在看房后突然要求加价，或在签合同时提出额外费用。
租赁合同	租客签约后，房东要求涨租金或收取未提及的管理费。
商品交易	商家在顾客付款前临时涨价，或增加隐性收费。
服务行业	中介、装修、维修等服务在合同外追加费用。

三、如何防范坐地起价？

防范措施	说明
明确合同条款	签订详细、全面的合同，避免模糊表述。
要求书面确认	对价格、服务内容、附加费用等进行书面确认。
保留证据	保留聊天记录、邮件、短信等作为后续维权依据。
选择正规平台	通过正规渠道进行交易，减少信息不对称风险。
咨询专业人士	在重大交易前咨询律师或专业顾问，规避法律风险。

四、总结

“坐地起价”是一种不公平的商业行为，往往利用信息不对称来获取不当利益。消费者在交易过程中应保持警惕，提前做好准备，签订清晰的合同，并保留相关证据。只有在法律和契约精神的保障下，才能有效遏制此类行为的发生，维护市场秩序和交易公平。