【北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米卖多少钱】在北海市，随着房地产市场的不断变化，房价也呈现出波动趋势。对于想要购房或出售房产的业主来说，了解某一特定房源的市场价值尤为重要。本文将围绕“北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米卖多少钱”这一问题进行分析，并结合当前市场情况给出参考价格。
一、项目概况
- 小区名称：京都花园
- 位置：位于北海市八中后面，交通便利，周边配套成熟
- 户型：三房二厅
- 面积：128平方米
- 楼层：中层（具体需根据实际房源确认）
- 装修情况：精装修或毛坯（根据实际情况而定）
二、市场行情分析
从近期北海二手房交易数据来看，京都花园小区整体均价在8000元/㎡至9500元/㎡之间，具体价格受以下因素影响：
| 影响因素 | 说明 |
| 楼层 | 中高层价格略高于低层，但低于顶层 |
| 装修情况 | 精装修房源溢价明显 |
| 房龄 | 房龄越短，价格越高 |
| 周边配套 | 靠近学校、医院、商业区等地段更受欢迎 |
此外，北海近年来旅游和康养产业发展迅速，带动了部分区域房价上涨，但整体仍保持相对稳定。
三、参考价格汇总
根据目前市场成交情况，结合上述因素，对“北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米”的合理售价做出如下总结：
| 项目 | 价格范围（元） | 备注 |
| 毛坯房 | 1,000,000 - 1,100,000 | 无装修，适合自住或投资 |
| 精装修 | 1,150,000 - 1,300,000 | 装修较好，适合直接入住 |
| 具体价格 | 根据楼层、朝向、带看次数等因素浮动 | 建议实地考察或咨询中介 |
四、购买建议
1. 实地看房：由于房价受多种因素影响，建议亲自到现场查看房屋状况。
2. 对比同类房源：可多关注周边类似户型、面积的房源，进行横向比较。
3. 咨询专业中介：通过正规中介获取最新成交数据和市场动态。
总结
“北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米”的市场价格大致在100万至130万元之间，具体价格需结合房屋实际条件和市场供需情况综合判断。购房者可根据自身需求和预算，选择合适的时机入市。
