【2018北京公租房政策有哪些】2018年，北京市继续推进保障性住房建设，进一步完善公租房政策体系，以满足中低收入家庭的住房需求。公租房作为政府提供的租赁型保障房，主要面向符合条件的城镇中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员等群体。以下是对2018年北京公租房政策的总结。
一、申请条件
| 类别 | 申请条件 |
| 城镇中低收入家庭 | 家庭人均月收入低于北京市规定的标准；家庭财产符合相关要求；无自有住房或住房面积低于规定标准。 |
| 新就业职工 | 毕业未满5年，具有本市户籍，且在本市稳定就业；收入及财产符合标准。 |
| 外来务工人员 | 在京连续缴纳社保满一定年限；无自有住房；收入及财产符合标准。 |
二、申请流程
1. 资格审核：申请人向街道（乡镇）或社区提出申请，提交相关材料，由相关部门进行初审。
2. 公示：通过初审的申请人名单将在社区或网站上公示，接受社会监督。
3. 轮候登记：通过审核的申请人进入公租房轮候系统，按顺序安排房源。
4. 选房签约：轮候到房源后，申请人可选择合适的房屋，并签订租赁合同。
三、租金标准
2018年，北京市公租房租金实行“分档定价”，根据申请人的收入水平确定租金标准，确保低收入群体负担得起。具体租金标准每年由市住建委发布，一般为市场价的60%-70%左右。
四、房源分布与管理
- 公租房房源主要分布在朝阳、海淀、丰台等区，部分项目也分布在通州、昌平等新城区域。
- 房屋管理由各区住房保障部门负责，定期对租户情况进行核查，确保住房资源合理使用。
五、政策亮点
- 扩大覆盖范围：2018年进一步放宽了对新就业大学生和外来务工人员的申请条件。
- 加强监管机制：对违规使用公租房的行为加大处罚力度，确保公平公正。
- 优化申请渠道：开通线上申请平台，提高办事效率，减少群众跑腿次数。
六、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 公租房可以转为产权房吗？ | 不可以，公租房是租赁性质，不能购买产权。 |
| 申请公租房需要哪些材料？ | 身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。 |
| 公租房租期多久？ | 一般为1年，到期后可续租，最长不超过5年。 |
| 公租房是否允许转租？ | 不允许，转租属于违规行为，一经发现将取消资格。 |
总结
2018年北京公租房政策在原有基础上进一步细化和完善，更加注重公平性和可操作性，为更多有需要的家庭提供了稳定的居住保障。对于有意申请的居民，建议及时关注官方信息，了解最新政策动态，合理规划自己的住房需求。
