【成都经济适用房可以自由买卖吗要交哪些税】在成都，经济适用房作为一种保障性住房，其购买和交易受到一定的政策限制。许多购房者对经济适用房是否可以自由买卖、以及在买卖过程中需要缴纳哪些税费存在疑问。本文将对此进行详细说明，并以总结加表格的形式呈现关键信息。
一、经济适用房能否自由买卖？
根据成都市现行的政策，经济适用房在一定年限内不能自由买卖，通常需要满足以下条件：
- 购房满5年后，方可上市交易；
- 需经相关部门审批，并补缴土地收益等费用；
- 优先出售给符合条件的低收入家庭，或通过政府平台进行公开交易。
因此，经济适用房不是完全自由买卖的房产，其交易受到严格监管。
二、买卖经济适用房需要缴纳哪些税？
在符合交易条件的前提下，买卖经济适用房需缴纳以下税费：
| 税费项目 | 说明 | 备注 |
| 增值税 | 若房屋持有不满2年，需缴纳5%的增值税；若满2年，可免征 | 按照国家统一规定执行 |
| 个人所得税 | 一般按20%征收，或按实际利润计算 | 买方可能承担部分税费 |
| 契税 | 由买方缴纳，首套普通住宅为1%-3% | 根据房屋面积和用途不同而有所差异 |
| 土地收益金 | 需补缴土地出让金或收益金 | 政府要求，金额视政策而定 |
| 交易手续费 | 由双方共同承担，标准约为每平方米2元 | 各地略有差异 |
此外，还可能涉及中介服务费、评估费、公证费等其他费用。
三、总结
成都经济适用房由于其特殊性质，在买卖方面存在较多限制，不能像商品房一样自由交易。只有在满足一定年限后，经过审批并补缴相关费用，才能进行合法交易。在交易过程中，买卖双方需缴纳多种税费，包括增值税、个人所得税、契税等，具体金额和方式应根据当地政策及实际情况确定。
如需进一步了解相关政策，建议咨询当地住房保障部门或专业房产中介，获取最新、最准确的信息。
