【根据《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017]138号),质量保证】在当前建筑行业日益规范化的背景下，工程质量的保障机制显得尤为重要。根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）的相关规定，质量保证金作为确保工程质量和后期维护的重要手段，已成为工程建设合同管理中不可或缺的一部分。
该文件明确指出，质量保证金是发包人从应付工程款中预留的一部分资金，用于保证承包人在缺陷责任期内履行其质量保修义务。其设立目的是为了在工程竣工后，确保承包方能够及时修复因施工质量问题而产生的缺陷，从而保障建设单位的合法权益。
在实际操作中，质量保证金的提取比例通常为合同价款的一定百分比，具体数值由双方协商确定，并在合同中予以明确。同时，文件也对缺陷责任期进行了界定，一般为工程竣工验收合格后的一定期限，通常为12个月或更长，视项目具体情况而定。
值得注意的是，质量保证金的退还也受到严格规定。在缺陷责任期满后，若无质量问题或承包方已按约定完成修复工作，发包人应及时将质量保证金返还给承包方。这一机制不仅有助于督促施工单位提升施工质量，也为后续的工程维护提供了资金保障。
此外，《办法》还强调了各方在质量保证金管理中的责任与义务。发包人应严格按照合同约定进行保证金的扣留与退还，而承包人则需积极履行质量保修职责，确保工程在使用过程中保持良好的状态。
总之，质量保证金制度作为建设工程质量管理的重要组成部分，对于推动行业健康发展、保障工程安全和使用寿命具有重要意义。相关各方应充分理解并严格执行相关规定，以实现工程质量的持续提升和建设市场的良性循环。
