在创业或投资初期，选择合适的商铺是至关重要的一步。对于新手来说，面对复杂的市场环境和众多的选择，往往容易感到迷茫。为了确保租赁过程顺利并避免潜在的风险，以下是一些需要重点询问的问题。
首先，关于商铺的具体信息。你需要了解商铺的实际面积、层高、采光情况以及是否配备独立水电系统等基本设施。此外，还需确认商铺是否有消防合格证，这对于后期经营至关重要。同时，询问清楚商铺是否允许转租或者改变用途也很有必要，这将直接影响到未来的灵活性。
其次，关注租赁合同条款。务必仔细阅读租赁合同中的各项细则，包括租金金额、支付方式、租期长短、押金数额以及续签条件等。特别要注意的是，是否存在霸王条款或者隐藏费用，并且最好咨询专业律师对合同进行审核。
第三，考察周边环境与配套设施。一个良好的商业氛围能够为你的生意带来更多的客流量。因此，在签订合同之前，应该实地考察商铺所在位置的人流量、交通便利程度以及周围竞争者的情况。同时也要留意附近是否有足够的停车位供顾客使用。
第四，了解房东背景及历史记录。通过与房东交流可以了解到他们过往的合作经历以及对待租户的态度。如果可能的话，还可以向曾经租过该商铺的商家打听相关情况，这样有助于判断房东是否可靠。
最后但同样重要的是考虑自身需求和发展规划。根据自己的业务性质来选择最适合的位置，并预留出未来扩展的空间。记住，在做出最终决定前一定要多方比较并充分权衡利弊。
总之，作为新手，在租赁商铺时一定要多做功课、谨慎行事。只有全面掌握相关信息才能做出明智的选择，从而为自己创造更好的发展机会。
