🏠✨什么是商住两用房？✨🏠
发布时间：2025-05-09 03:41:15来源：
商住两用房是指既可以用于商业用途（如办公、商铺），又可以用于居住的房产。这类房子通常位于繁华地段，性价比高，适合创业人士或需要灵活空间的人群。不过，在选择时需注意其产权年限较短，一般为40年或50年。
💡商住两用房税费💡
购买商住两用房的税费相对较高，因为它们被视为商业性质。主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税通常按房屋总价的3%-5%征收，且贷款利率也高于普通住宅。因此，在购置前务必做好预算规划。
💰商住两用房贷款💰
银行对商住两用房的贷款政策较为严格，首付比例通常要求达到5成甚至更高，贷款期限也较短，最长不超过10年。此外，贷款利率会比普通住宅高出许多。所以，购房者需提前评估自身的还款能力。
📍总结📍
商住两用房虽有诸多优势，但税费和贷款门槛也不容忽视。如果你的需求与之匹配，不妨将其纳入考虑范围，但一定要谨慎决策！🏡💼
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