🏠商品房与住宅房有何区别🧐
发布时间：2025-04-04 11:20:05来源：
很多人常常把商品房和住宅房混为一谈，其实它们之间还是有区别的🧐。首先，定义不同：住宅房是指供家庭居住的房子，而商品房则是指可以自由买卖的商品化住宅，通常由开发商建设并出售的商品性质的住房🏠。
其次，产权性质也有差异📝。住宅房的产权一般是70年，到期后可续期；而商品房的产权同样为70年，但在交易过程中可能会涉及更多的税费和其他费用💰。此外，购买方式也不同，住宅房可能通过单位分配或政策性购房获得，而商品房则完全依赖市场购买买房人需要全款或贷款支付购房款💸。
最后，使用限制也值得关注⚠️。住宅房主要用于家庭居住，不能随意改变用途；而商品房虽然主要也是用于居住，但部分情况下可用于商业用途，比如办公或出租💼。
所以，在选择购房时，大家一定要明确自己的需求，仔细了解房屋性质哦💡。买房是大事，慎重选择很重要！🌟
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