🏡二手房过户需要什么手续和费用？🏠✨
发布时间：2025-04-02 21:00:25来源：
在购买二手房时，过户是必不可少的步骤。首先，买卖双方需签订正式的购房合同，并准备相关证件，如身份证、房产证、户口本等。其次，前往房管局进行房屋产权核验，确保房产无抵押或纠纷问题。接着，办理网签备案，缴纳契税，这是过户的重要环节之一。最后，带上所有材料到不动产登记中心申请产权转移登记，领取新的房产证。
费用方面，主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税通常按房屋成交价的1%-3%收取；增值税及附加税约为5.6%，但满两年的普通住宅可免征；个人所得税一般为房屋增值部分的20%，也有部分地区实行1%的简易征收方式。此外，还需支付一定的工本费和中介服务费（如有）。
总之，二手房过户手续繁琐但必要，提前了解流程和费用，能有效避免不必要的麻烦！📝💼
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