发布时间:2024-09-04 10:21:01 栏目:房产
Rightmove 的最新研究强调,对于那些准备搬到更小的房子的人来说,在支付印花税和产权转让等费用之前,可以享受现金权益释放的机会。
平均而言,根据目前此类房产的平均要价,伦敦以外的大型房产业主如果从五居室换到三居室,可以释放 498,687 英镑的现金。
过去十年,五居室房产的价格大幅上涨。2014 年购房的房主平均房产价值上涨了 36%。
由于伦敦的住房费用较高,拥有完全产权的伦敦搬家者可以释放最多的纯现金,潜在的股权释放量高达 1,062,087 英镑。
来自东北地区的潜在搬家者获得的最大收益是,他们可收回 65% 的五居室房产价值,是所有地区中最高的。在地区规模的最低端,东米德兰兹、西南和英格兰东部的换小房者可收回 58% 的五居室房产价值,这仍然是一笔可观的现金回报。
购房所获得的现金不仅可以成为空巢老人缩小住房规模的动力,而且还可以大幅节省能源费用。
Rightmove 分析显示,从能源效率较低的五居室 EPC E 级房屋换成能源效率较高的三居室 EPC C 级房屋,房主每年平均可节省 3,806 英镑的能源费用。
如果有15万个较大的家庭采取这一举措,那么每年这些缩小住房规模的家庭就可节省超过5亿英镑的能源成本,这些成本可以用来做其他用途。
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