房地产投资者 Quintessential 已找到能源巨头 AGL 作为其位于阿德莱德价值 3000 万美元办公大楼升级项目的主要租户。

但该公司承认，在企业转向灵活的工作安排的情况下，租户竞争对房东来说是一个挑战，因为企业需要权衡其占用要求。

在同意签订 10 年租约后，AGL 将把约 300 名员工从位于 Greenhill Rd 的城市边缘办公场所迁至中央商务区 King William St 100 号前联邦银行大楼的两层楼(占地超过 3000 平方米)。

2021 年，Quintessential 以 7150 万美元的价格收购了这座占地 18,460 平方米的大楼，此前这家四大银行决定将其阿德莱德总部迁至 Kyren Group 位于韦克菲尔德街的新开发项目。

这是 Quintessential 在阿德莱德和悉尼进行的三次重大办公室升级项目之一，这是该基金经理采取的逆周期举措，旨在利用疫情过后租户寻求高质量、环保建筑的所谓“质量飞跃”趋势。

典型的资产主管诺亚·沃伦 (Noah Warren) 表示，房东正在激烈地争夺租户，而对建筑物进行投资的积极业主可能会赢得胜利。

他说：“竞争一直很激烈，对于我们来说，关键是如何在市场中脱颖而出，提供具有吸引力的产品，赢得租户青睐。”

“这关乎对品质的追求和占用者，无论是中小企业还是大公司，都需要吸引员工重返办公室——如何留住和吸引最优秀的人才，而这无疑取决于大楼内部和周围的便利设施。

“无论是餐饮、零售、健康，还是交通和停车基础设施。