Chestertons表示租赁存量自去年以来飙升45%
伦敦房地产中介机构Chestertons 表示,自新冠疫情以来,可供租户选择的出租房产比以往任何时候都多,目前该公司销售的出租房产比去年增加了约 45%。
该机构认为,这在很大程度上是由于在疫情结束期间,大量租户以低于平均水平的价格达成了三年期租约。
Chestertons 的租赁主管 Adam Jennings 解释说: “在疫情最严重的时候,租金大幅下降,使租户能够获得他们以前可能无法负担的房产。
“为了让租户和房东在这令人不安的几个月里获得更大程度的安全感,许多商定的租约期限最长为三年。这些合同现在即将结束,许多房产现在又重新开放。”市场,为想要搬家的租户提供更多选择。”
租户似乎正在充分利用这些市场条件,Chestertons 的数据显示,与 2022 年 12 月相比,租赁查询量增加了 12%,安排的看房量增加了 54%。
随着可用房产数量的增加,房东必须更加灵活地调整租金。与 2022 年 12 月相比,12 月 Chestertons 同意减租的房东数量增加了 46%。“尽管租户现在享有更多选择,但我们建议他们尽早开始寻找,因为伦敦的租赁市场仍然极具竞争力。” ,詹宁斯补充道。
Chestertons 预计 2024 年英国和伦敦的租金将上涨 5%,随着新供应的积累开始吸收需求,2025 年租金将上涨 3-3.5%。
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