然而，租赁房屋在房价贬值幅度较低的情况下，更好地经受住了房地产市场的降温。

本纳姆和里夫斯分析了最新的政府房价数据，研究了英格兰和威尔士每个地区的永久业权和租赁房屋的平均价值，以及后者所要求的保费与前一年相比有何变化。

研究显示，2023 年永久业权房产的平均价格为 30 万英镑。这不仅比租赁房屋的平均价格高出 42%，而且与 2022 年相比，永久业权的溢价也上涨了 6.5%。

东南部是永久业权房屋房价溢价最高的地区，比租赁房产的平均价格高出 93%。

在英格兰东部、东米德兰兹和西南部，2023 年永久业权房价平均溢价为 80%，西米德兰兹的溢价也高达 71%。

英格兰东部的永久业权房屋保费增幅也最大，同比增长 7%，东南部 (+4.6%) 和西米德兰兹 (+3.5%) 的增长也最为强劲永久业权溢价。

然而，情况并非如此，约克郡和亨伯河 (-0.7%)、威尔士 (-3.2%)、东北部 (-4.8%) 和东米德兰兹 (-5.2%) 均出现下降永久业权房屋的溢价。

更重要的是，租赁房屋更能抵御 2023 年英国房地产市场降温的影响。

去年，英格兰和威尔士永久业权房屋的平均价格下降了-6.1%，但同期租赁房屋的平均价格仅下降了-1.6%。

事实上，在英格兰东部、东南部、西米德兰兹、伦敦、西南和西北地区，租赁房屋的房价折旧率低于永久产权房屋，而在约克郡、威尔士、东北部和东米德兰兹则较低。永久业权房屋在年度房价变化方面表现更好。