3月份全国房价继续上涨

发布时间：2024-04-24 16:24:09 栏目：房产

导读 根据Nationwide今天上午发布的数据，英国房价较去年同期上涨1.6%。尽管考虑季节性影响后，3月份平均价格小幅下降0.2%，但房价年增长率小幅...

根据Nationwide今天上午发布的数据，英国房价较去年同期上涨1.6%。



尽管考虑季节性影响后，3月份平均价格小幅下降0.2%，但房价年增长率小幅上升至1.6%，高于2月份的1.2%。

据贷款机构称，未经季节调整的平均房价攀升至 261,142 英镑。

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 评论道： “经济活动已从 2023 年底的疲软水平有所回升，但按照历史标准来看仍相对疲弱。例如，1 月份批准的购房抵押贷款数量比大流行前的水平低 15% 左右。

“这在很大程度上反映了利率上升对负担能力的影响。虽然抵押贷款利率低于 2023 年中期的峰值，但仍远高于大流行后的低点

生活成本压力缓解

“随着通胀回归目标，生活成本压力有所缓解，消费者信心正在改善。事实上，调查人员报告称，近几个月来新买家的询问和新的销售指示有所增加。此外，随着收入增长继续以健康的幅度超过房价增长，住房负担能力正在改善，尽管是渐进的。

“如果这些趋势得以维持，经济活动可能会获得动力，尽管复苏的步伐仍可能受到利率轨迹的严重影响。

第一季度所有地区的年变化率均有所改善

罗伯特·加德纳继续说道： “我们的地区房价指数每季度发布一次，第一季度(截至三月份的三个月)数据表明，虽然一些地区的房价出现年度下降，但所有地区的年变化率都有所改善。

“北爱尔兰仍然是表现最好的地区，与 2023 年第一季度相比，价格上涨了 4.6%。年度价格增长方面最大的改善是在北部，2024 年第一季度的年度价格增长升至 4.1%，使其成为表现最佳的地区。” - 表演英语区。

“整个英格兰的价格与 2023 年第一季度相比上涨了 0.4%，而威尔士的价格同比上涨了 1.2%。与此同时，苏格兰的年价格增长率升至 3.7%。

“在英格兰北部(包括北部、西北、约克郡和亨伯郡、东米德兰兹和西米德兰兹)，价格同比上涨 1.7%。

“与此同时，英格兰南部(西南部、外东南部、外都市区、伦敦和东安格利亚)同比下降了 0.3%。伦敦仍然是表现最好的南部地区，年价格增长率恢复至 1.6%。西南地区是表现最差的地区，价格同比下降 1.7%。”