🏡一百万的房子过户需要缴纳多少钱的税？🤔咨询顾问精选解答✨
发布时间：2025-04-14 20:24:42来源：
买房和卖房时，房屋过户的税费问题总是让人头疼。如果你有一套价值一百万的房子需要过户，那么具体需要缴纳哪些税费呢？以下是详细解答👇：
首先，契税是最主要的费用之一。对于普通住宅，如果面积小于90平方米，契税为1%；超过90平方米，则为1.5%。也就是说，这套房子可能需要缴纳 1万-1.5万元 的契税 💰。
其次，还有可能涉及增值税和个人所得税。如果房子不满两年，需要缴纳5.6%的增值税；如果是卖方的唯一住房且满五年，可以免征个人所得税 🏠。此外，买卖双方还可能需要支付几千元的登记费和公证费 👨👩👧👦。
最后，别忘了中介费！如果通过中介办理过户，通常还需要支付房屋成交价1%-3%的中介服务费 😊。
总之，一百万的房子过户，税费大致在 2万-4万元 左右，具体金额还需结合实际情况计算。建议提前咨询专业人士，合理规划哦！📞
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