🏠✨北京二手房交易税费是多少？房产过户全知道！✨🏡
发布时间：2025-04-04 19:11:57来源：
在北京购置二手房时，了解相关的税费政策是必不可少的步骤。首先，契税是购房过程中需要重点关注的税种之一。对于普通住宅，首套房90㎡以下按1%征收，超过90㎡则按1.5%征收；二套房则统一为3%。而商业用房或非普通住宅，则需按照3%的标准缴纳。
其次，增值税也是二手房交易中常见的税项。如果房产持有时间不足两年，需按全额的5.6%缴纳增值税及附加税；若持有时间超过两年，则免征此税。此外，个人所得税通常为房屋增值部分的20%，但也有核定征收的方式，具体比例为1%-2%。
最后，在办理房产过户时，还需支付一定的工本费和登记费等小额费用。这些细节虽小，却关系到您的购房成本与权益保障。建议提前咨询专业人士，合理规划税务方案，让买房过程更加顺利！🌟💼
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