🏠✨维修基金和契税怎么算？💡
发布时间：2025-04-01 00:07:38来源：
在买房的过程中，有两个费用常常让人摸不着头脑——维修基金和契税。这两个费用虽然看似简单，但具体计算起来却需要了解一些小细节。
首先说说维修基金👇。维修基金是用于房屋公共设施维修的资金，一般按照房屋面积来计算。通常情况下，多层住宅每平方米收取几十元，而高层住宅则可能更高一些。这笔钱会在交房时由开发商代收，之后统一交给相关部门管理。简单来说，房子越大，维修基金就越多哦！
接着聊聊契税👇。契税是购房者向国家缴纳的一种税费，它的税率与房屋性质有关。如果是首套房且面积小于90㎡，契税为1%；面积大于90㎡但小于144㎡，则为1.5%；超过144㎡或购买二套房，则税率会上升到2%-4%。所以，买房前一定要搞清楚自己的情况，避免多交冤枉钱！
买房不易，精打细算才是王道！💪✨
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