🏡二手房交易买房税费怎么算🧐
发布时间：2025-03-31 12:38:16来源：
买房是人生大事之一，而二手房交易中涉及的税费更是让人头大。那么，二手房交易究竟需要缴纳哪些税费呢？👀
首先，契税是最常见的税费之一，通常按照房屋成交价的1%-3%收取，具体比例取决于房屋面积和是否为首次购房。🎯如果是90㎡以下且为家庭唯一住房，则税率仅为1%；超过90㎡的首套房税率则为1.5%，非首套或二套房则可能达到2%-3%。
其次，增值税及附加税也需注意。如果房子不满两年，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%。而满两年但不满五年的普通住宅，则免征增值税。⏳
此外，还有个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房价的1%-2%，但若满足“满五唯一”条件，则可免征。🌟
最后，别忘了交易手续费、产权登记费等小额费用哦！💸
买房不易，税费更复杂，建议提前了解政策，合理规划资金！💪
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